GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB hat die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) für einen ihrer Spezialfonds beim Erwerb des „Medical Science Center“ nördlich des Hamburger Flughafens an der Essener Straße 94-110 in Hamburg beraten. Verkäufer der Mixed-Use Immobilie ist der Hamburger Projektentwickler AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwicklung mbH.
Der Gebäudekomplex, der nach einem Entwurf des Büros kbnk ARCHITEKTEN aus Hamburg errichtet wird, erstreckt sich über sechs Gebäudeteile. Das Objekt wird auf rund 23.500 m2 einen Nutzungsmix aus Laborräumen, einem medizinischen Versorgungszentrum, Büroflächen sowie eine Kita beherbergen. Es ist bereits zu 93 % mit langlaufenden Mietverträgen vermietet.
Der Ankermieter Labor Lademannbogen MVZ GmbH, eine Tochtergesellschaft der Sonic Healthcare Group, wird den Standort für eines der größten humanmedizinischen Labore in Hamburg mit rund 12.200 m2 Mietfläche und 160 Stellplätzen für rund 300 Mitarbeiter nutzen. Weitere 7.700 m2 wurden an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für ein Bildungs- und Wissenschaftszentrum vermietet. Die Kitafläche ist ebenfalls bereits langfristig vermietet.
Das Objekt soll nach KfW 55-Standard erstellt und gemäß DGNB-Qualitätsstufe Gold zertifiziert werden. Die Fertigstellung und Übergabe des bereits im Bau befindlichen Gesamtgebäudes ist für Ende 2024 geplant.
Die rechtliche Beratung der HanseMerkur Grundvermögen AG erfolgte durch GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten unter Leitung des Kölner Partners Dr. Markus Heider. Auf Verkäuferseite war die Sozietät Costard Tögel & Partner Rechtsanwälte sowie das Maklerhaus Avision Young beratend tätig.
Berater
GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Dr. Markus Heider (Federführung, Partner, Immobilienwirtschaftsrecht)
Dr. Wibke Schumacher (Partnerin, Steuerrecht und Gesellschaftsrecht)
Sarah Theus (Assoziierte Partnerin, Immobilienwirtschaftsrecht)
Katharina Meeser (Assoziierte Partnerin, Immobilienwirtschaftsrecht)
Dr. Laura Rayak, LL.M (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht)
Maximilian Stollenwerk, LL.M. (Stellenbosch) (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht)
Sebastian Strocka (Associate, Steuerrecht)
Dr. Thomas Christner (Partner, Öffentliches Recht)
Niklas Fietz (Associate, Öffentliches Recht)
Jan Schellenberger (Partner, Privates Baurecht)
Dr. Jochen Lehmann (Partner, Architekten- und Urheberrecht, alle Köln)
