GÖRG hat unter der Federführung von Dr. Philipp Naab die Hagedorn Unternehmensgruppe bei einem Joint Venture mit der Garbe Industrial Real Estate GmbH zur Entwicklung eines etwa 17.300 Quadratmeter großen Brownfields in Nürnberg beraten. Auf dem wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernten Areal soll eine moderne Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 9.100 Quadratmetern entstehen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 16 Millionen Euro.
Bei dem Grundstück an der Otto-Kraus-Straße im Gewerbegebiet Schafhof handelt es sich um ein sogenanntes Brownfield, ein ehemals industriell genutztes Areal, auf dem früher ein metallverarbeitender Betrieb ansässig war.
Die Hagedorn Unternehmensgruppe ist darauf spezialisiert, Brownfields zu revitalisieren und zu sanieren, und wird zeitnah zunächst mit dem Rückbau der alten Gewerbehallen beginnen. Das schließt auch die Sanierung der Altlasten im Untergrund mit ein. Nach der Baureifmachung des Grundstücks durch Hagedorn wird Garbe Industrial Real Estate den Neubau realisieren. Im vierten Quartal 2026 soll der Neubau fertiggestellt sein.
Bei der Entwicklung des Neubaus werden international anerkannte ESG-Kriterien berücksichtigt. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird das Dach für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet. Die Beheizung des Gebäudes soll mithilfe eines Wärmepumpensystems erfolgen. Im Bereich der Zwischenebene wird das Dach begrünt. Auf dem Außengelände ist geplant, Brut- und Nistkästen für Vögel und Fledermäuse aufzustellen. Das Joint Venture strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an, inkl. einer Zertifizierung nach EU-Taxonomie.
GÖRG berät die Hagedorn Unternehmensgruppe regelmäßig bei Grundstückstransaktionen und Projektentwicklungen. Bei dem Joint Venture hat GÖRG Hagedorn insbesondere beim Abschluss der Gesellschaftervereinbarung, des Anteilskaufvertrags, weiterer Dienstleistungsverträge im Zusammenhang mit dem Projekt sowie im Hinblick auf den Grundstücksankauf beraten.
Berater Hagedorn Unternehmensgruppe
GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB
Dr. Philipp Naab (Federführung, Partner, Immobilienwirtschaftsrecht, Frankfurt am Main)
Dr. Christian Schröder (Partner, Gesellschaftsrecht, München)
Frithjof Terberger (Assoziierter Partner, Immobilienwirtschaftsrecht, Frankfurt am Main)
